Scegli la microzona
Comune, sezione quando prevista e fogli catastali. Paghi solo dove vuoi lavorare.
Liste Eredi™ · Monitoraggio delle successioni immobiliari
PARLANO DI NOISiamo anche su Milano FinanzaLeggi l’articolo e la rassegna stampa →
SERVIZIO D’ECCELLENZARecensioni GoogleLeggi le recensioni degli agenti immobiliari ↗
Le nuove successioni immobiliari.Nella tua zona, ogni mese.
Con Liste Eredi™ scegli i comuni e i fogli catastali da monitorare. Il sistema individua le variazioni catastali compatibili con una successione e ti aiuta a trasformarle in opportunità di acquisizione immobiliare.
Ricevi i dati catastali e anagrafici disponibili delle nuove posizioni Media e Alta. I recapiti telefonici si acquistano separatamente con i crediti Owners.
PARLANO DI NOISiamo anche su Milano FinanzaLeggi l’articolo e la rassegna stampa →
SERVIZIO D’ECCELLENZARecensioni GoogleLeggi le recensioni degli agenti immobiliari ↗
Microzone catastaliCluster 65+Monitoraggio mensileSuccession Score™Posizioni Alta + Media
ScalaMigliaia di unità monitorate · solo cluster definito
FrequenzaAggiornamento mensile
TerritorioSolo il Comune o le zone che scegli
PrioritàRanking predittivo proprietario
Comune → fogli catastali → monitoraggio
RankingAlta · Media · Bassa
ClusterProprietari 65+
OutputSegnali catastali
Come funziona
1
2
3
4
5
Dalla microzona al lead: monitoraggio attivo del territorio, ogni mese.
Non lavori più un singolo immobile alla volta. Liste Eredi™ nasce per monitorare in modo continuativo migliaia di unità residenziali nella zona che interessa davvero alla tua agenzia.
Costruiamo il cluster
Partiamo dagli immobili residenziali con almeno un intestatario 65+, selezionati con il supporto dei nostri storici e di fonti statistiche ufficiali.
Monitoriamo ogni mese
Confrontiamo lo stato catastale e individuiamo le variazioni intervenute nella microzona selezionata.
Ordiniamo i segnali
Il Succession Score™ attribuisce una classe Alta, Media o Bassa alla compatibilità successoria.
Porti il dato in acquisizione
Ricevi il censimento delle nuove posizioni Media e Alta, con dati catastali e anagrafici disponibili. I numeri telefonici si acquistano separatamente sul portale Owners.
Perché il cluster 65+
Perché abbiamo scelto di monitorare gli immobili con proprietari over 65.
Liste Eredi™ monitora gli immobili residenziali con almeno un proprietario o comproprietario di 65 anni o più. È un equilibrio studiato sui nostri storici: controllare tutte le variazioni catastali significherebbe includere molte compravendite e altri trasferimenti; restringere troppo il filtro ridurrebbe invece il numero di immobili monitorabili e delle segnalazioni disponibili. Il cluster 65+ permette di concentrare il monitoraggio su un campione significativo e più pertinente alle dinamiche successorie.
DATO OWNERS · ANALISI DEGLI STORICI CATASTALI83%dei decessi intercettati nei nostri storici delle variazioni catastali riguarda proprietari di almeno 65 anni.
È il motivo per cui abbiamo scelto il cluster over 65: permette di concentrare il monitoraggio su immobili più pertinenti alle dinamiche successorie, mantenendo un numero di posizioni sufficiente per garantire un’ampia copertura territoriale.
Fonti e metodo: l’83% proviene dagli storici e dalle analisi Owners, non da ISTAT. Come base demografica utilizziamo le Tavole di mortalità ISTAT. Il cluster migliora la selettività, ma una variazione catastale non certifica da sola una successione.
SUCCESSION SCORE™ · ACCESSO RISERVATO
Scopri come trasformiamo le variazioni in successioni
La metodologia di classificazione dettagliata, i segnali e le priorità del ranking sono riservati agli account verificati da Owners Italia.
Succession Score
ALTA
MEDIA
BASSA
Dal semplice cambio catastale a un ranking predittivo realmente utilizzabile.
Il Succession Score™ è il sistema proprietario Owners che classifica le segnalazioni secondo tre priorità operative: Alta, Media e Bassa. I parametri utilizzati per il ranking e la spiegazione del metodo di classificazione sono riservati agli account abilitati a Liste Eredi™.
Monitoraggio focalizzato
Il sistema segue le unità residenziali del cluster scelto, senza moltiplicare indiscriminatamente gli aggiornamenti.
Segnalazioni classificate
Le variazioni sono organizzate per livello di compatibilità successoria, con un ranking di priorità operativo.
Metodologia riservata
I criteri analitici e i segnali proprietari sono consultabili esclusivamente dagli account abilitati a Liste Eredi™.
Pesi, soglie e combinazioni proprietarie restano riservati; la metodologia completa si sblocca agli account approvati.
Come assegniamo Alta, Media o Bassa
Confrontiamo i proprietari prima e dopo la variazione catastale. In particolare verifichiamo chi resta, chi esce, chi entra, i cognomi uguali tra gli intestatari e come cambiano le quote. Più indizi coerenti emergono, maggiore è la compatibilità con una possibile successione. Lo stesso cognome è un indizio di possibile legame familiare, non una prova di parentela.
Compatibilità alta
Più segnali concordano: uno o più intestatari restano, entrano persone con lo stesso cognome degli intestatari precedenti o rimasti e le quote vengono ridistribuite in modo compatibile con un passaggio successorio.
Compatibilità media
Alcuni indizi ci sono, ma non tutti: può esserci continuità di intestatari o di cognome, ma gli ingressi, le uscite o il cambiamento delle quote non danno un quadro sufficientemente chiaro.
Compatibilità bassa
Pochi segnali successori: ad esempio cambiano tutti gli intestatari, non compaiono cognomi in comune né cointestatari rimasti. La variazione è più compatibile con una compravendita o un altro trasferimento, senza che ciò ne dimostri la causa.
Il confronto, in parole semplici
Questi sono gli elementi che aiutano a distinguere un passaggio successorio da una variazione generica.
| Controllo | Cosa significa nella pratica | Come incide sulla lettura |
|---|---|---|
| Cognomi uguali | Tra i vecchi e i nuovi intestatari, oppure tra chi entra e chi rimane, compare lo stesso cognome. | Possibile continuità familiare: è un indizio, da leggere insieme agli altri. |
| Intestatari rimasti | Uno o più proprietari risultano presenti sia prima sia dopo la variazione. | La proprietà mostra continuità anziché cambiare completamente titolari. |
| Persone entrate o uscite | Alcuni nominativi scompaiono dall’intestazione e ne compaiono altri. | Il confronto aiuta a capire se il cambio è coerente con una successione o con un trasferimento diverso. |
| Quote di proprietà | Cambiano le percentuali o le frazioni attribuite agli intestatari. | La redistribuzione delle quote può rafforzare o indebolire gli altri indizi. |
| Più immobili collegati | Una configurazione simile ricorre su diversi immobili riferibili agli stessi soggetti. | La ripetizione coerente può rendere più significativa la segnalazione. |
Il ranking esprime una compatibilità probabilistica, non certifica la causa giuridica della variazione. I pesi e le soglie del modello restano parte del metodo proprietario Owners.
Le stime sono probabilistiche e basate su variazioni catastali storicamente osservate; non costituiscono certificazione giuridica della causa della variazione.
PER AGENTI IMMOBILIARI · MAPPA + PREVENTIVATORE
Definisci la tua zona da monitorare.
Cerca il Comune che ti interessa e scegli come costruire la tua area di monitoraggio: puoi selezionare singoli fogli catastali, tutto il Comune oppure aggiungere più Comuni. Il preventivatore somma automaticamente i subalterni monitorabili del cluster proprietari over 65 e calcola quantità, stime e canone.
Zona disponibileZona già riservataDisponibilità da verificare
Vuoi aggiungere un altro Comune intero? Cercalo nel campo sopra la mappa, premi «Cerca» e poi «Seleziona tutto il Comune». Le selezioni precedenti rimangono memorizzate.
Puoi già trascinare e ingrandire la mappa. Cerca un Comune per centrarlo automaticamente.
Seleziona un Comune
Immobili monitorabili12.480
Stima / anno309
Media / mese25,8
Canone mensile€ 249,60
I valori rimangono oscurati fino all’approvazione dell’account. La ricerca pubblica mostra soltanto il territorio e la presenza della copertura del servizio.
Zona già riservata
Entra in lista d’attesa per questa microzona
Se la zona tornerà disponibile, avremo già il tuo riferimento operativo completo.
PREZZO TRASPARENTE · PER AGENTI IMMOBILIARI
01 / PRIMO MESE TEST
02 / MESI 2, 3 E 4
280 €70 €+ IVA/mese, fino a 6.000 subalterni
03 / DOPO IL TRIMESTRE
Il trimestre viene fatturato anticipatamente: moltiplica il canone promozionale per tre.
Prima provi. Poi scegli se continuare.
Scegli la tua zona e intercetta ogni mese le nuove posizioni compatibili con una successione. Il primo mese testi il servizio senza canone; ricevi le segnalazioni con il censimento catastale e anagrafico. Se decidi di proseguire, il trimestre ha il 75% di sconto sull’intero canone, con esclusiva territoriale inclusa.
✓ Zona in esclusiva✓ Monitoraggio mensile✓ Dati catastali + anagrafiche✓ Numeri acquistabili tramite portale Owners
La tua zona, alla prova dei fatti.
0 €di canone per il primo mese
COSTO PER POSIZIONE RILEVATA7 € + IVA
per ogni posizione Media o Alta consegnata, indipendentemente dal numero degli intestatari
- Monitori una zona concordata fino a circa 6.000 subalterni.
- Ricevi tutte le nuove posizioni compatibili con una successione rilevate, con censimento catastale e anagrafica degli intestatari.
- Per contattare i proprietari, puoi acquistare separatamente i recapiti disponibili sul portale Owners Italia, con un normale pacchetto crediti.
−75% DI SCONTO
Continua con un vantaggio esclusivo.
TRIMESTRE ANTICIPATO210 € + IVAper la fascia base
- Tutte le nuove posizioni Media e Alta comprese nel canone, con censimento catastale e anagrafico.
- Esclusiva territoriale inclusa per la zona confermata.
- Lo sconto del 75% si applica anche ai subalterni aggiuntivi: 0,005 €/sub/mese invece di 0,02 €.
- Recapiti disponibili acquistabili separatamente sul portale Owners con crediti.
Prosegui solo se ne vale la pena.
- Nessun passaggio automatico dal test al trimestre o dal trimestre all’annuale.
- Se il monitoraggio porta valore alla tua agenzia, puoi valutare un abbonamento annuale a listino.
- La prosecuzione richiede una nuova accettazione esplicita, prima di qualsiasi addebito.
Come si calcola il canone
Listino ordinario: 280 € + IVA/mese fino a 6.000 subalterni, poi 0,02 € + IVA per ciascun subalterno aggiuntivo al mese. Per il primo trimestre l’intero importo è scontato del 75% e pagato anticipatamente. Per selezioni oltre 40.000 subalterni il preventivo è personalizzato.
Le posizioni Media e Alta sono classificate come compatibili con una successione: la causa della variazione catastale va verificata. Prezzi IVA esclusa e attivazione soggetta a conferma della disponibilità della zona. Leggi le condizioni commerciali specifiche di Liste Eredi™ ↗
Esempi di canone mensile
| Subalterni | Listino | Promo 75% |
|---|---|---|
| 6.000 | 280 € | 70 € |
| 10.000 | 360 € | 90 € |
| 20.000 | 560 € | 140 € |
| 30.000 | 760 € | 190 € |
Esclusiva territoriale inclusa.La zona assegnata viene riservata alla tua agenzia per la durata del test o dell’abbonamento attivo, previa verifica della disponibilità.
LISTE EREDI™ · PROVA IL SERVIZIO NELLA TUA ZONA
Il primo mese di monitoraggio. Senza canone.
Testa una zona fino a circa 6.000 subalterni. Paghi 7 € + IVA per ogni posizione successoria Media o Alta effettivamente generata e consegnata. Il file comprende i dati catastali e anagrafici disponibili; i numeri telefonici si acquistano separatamente sul portale Owners Italia.
Se il risultato ti convince, puoi scegliere il trimestre promozionale con il 75% di sconto sull’intero canone ed esclusiva territoriale inclusa.
Verifica accesso in corso…
MESE TEST SENZA CANONE7 € + IVA per posizione Media/Alta consegnata
Metti alla prova la tua zona. Canone 0 €.
Un mese di monitoraggio fino a circa 6.000 subalterni, con esclusiva territoriale inclusa. Ricevi le posizioni Media e Alta generate a 7 € + IVA ciascuna, indipendentemente dai proprietari variati. I recapiti telefonici sono acquistabili a parte tramite crediti Owners.
Al termine decidi tu: puoi proseguire per tre mesi al 75% di sconto sul canone (da 70 €/mese + IVA, pagati anticipatamente) oppure fermarti senza rinnovo automatico.
RICHIEDI IL MESE TEST →
Richiesta non vincolante, soggetta a verifica della disponibilità della zona e conferma di Owners Italia. Preferisci parlare con noi?
Come funziona: il test parte dall’attivazione confermata da Owners e termina dopo un mese, senza rinnovo automatico. Si pagano le sole posizioni catastali classificate Media e Alta generate e consegnate, 7 € + IVA ciascuna; non sono inclusi i numeri telefonici. Il successivo trimestre è facoltativo, dura tre mesi, è anticipato e comprende le posizioni Media e Alta senza costi aggiuntivi per posizione. L’esclusiva è inclusa per il periodo attivo, previa assegnazione. Condizioni specifiche Liste Eredi™ ↗
Preventivatore gratuito
Richiedi subito l’accesso e verifica gli eredi presenti nella tua zona.
Registrati gratuitamente e richiedi l’accesso a Liste Eredi™. Dopo l’approvazione Owners, potrai esplorare la mappa catastale, scegliere il Comune o i fogli di tuo interesse e verificare le segnalazioni successorie disponibili, il numero di immobili monitorabili e il costo del trimestre promozionale con il 75% di sconto.
Registrati e verifica la tua zona
Richiedi gratuitamente l’accesso. Le zone che hai già selezionato saranno associate al tuo account. Dopo la verifica Owners potrai visualizzare quantità effettive, stime e canone.
Hai già un account? Accedi
Accedi al preventivatore. Se l’account è stato approvato, quantità, stime e prezzo si sbloccano automaticamente nella mappa.
PER AGENTI IMMOBILIARI · TECNOLOGIA OWNERS
Monitoraggio massivo
IA + tecnologia proprietaria
Recapiti
GDPR + RPO
Il primo sistema predittivo in Italia per monitorare in modo massivo le successioni immobiliari su Comune o zona.
Liste Eredi™ nasce dalla tecnologia proprietaria Owners e da sistemi nativi di IA per monitorare continuativamente il territorio scelto, individuare le nuove variazioni catastali compatibili con una successione e trasformarle in informazioni operative per l’acquisizione immobiliare.
Comune, zona o più Comuni
Scegli il territorio e il sistema monitora ogni mese i subalterni del cluster proprietari over 65 presenti nell’area selezionata.
Succession Score™
I sistemi Owners analizzano le variazioni e assegnano un ranking predittivo per aiutarti a capire quali posizioni lavorare per prime.
Scegli tu quali numeri acquistare
Dopo aver ricevuto il censimento, puoi caricarlo sul portale Owners Italia, verificare i recapiti reperibili e acquistare solo quelli che desideri tramite i normali pacchetti di crediti.
Filiera certificata e monitoring RPO
I recapiti cellulari sono conformi al GDPR, provengono da filiera certificata e vengono sottoposti a verifica tramite monitoring RPO.
DALL’ESPERIENZA DEGLI AGENTI · OWNERS ITALIA
Il valore di una profilazione mirata, raccontato da chi la utilizza.
Un’esperienza concreta sull’utilizzo dei dati Successioni Owners nell’attività di acquisizione immobiliare. Il monitoraggio di Liste Eredi™ porta questa specializzazione un passo oltre, con un aggiornamento mensile del territorio scelto.
Sblocca la mappa e il preventivatore →VIDEO RECENSIONE · SUCCESSIONI
Una profilazione proprietaria costruita per l’acquisizione.
Guarda la testimonianza sul nostro servizio Successioni
CONSULENZA STRATEGICA · PER AGENTI IMMOBILIARI
Contattaci per prenotare una consulenza strategica.
Ti spiegheremo nel dettaglio come funziona Liste Eredi™ e studieremo insieme la migliore strategia per massimizzare i risultati con il nostro nuovo e innovativo servizio. Analizzeremo la zona, il numero di subalterni monitorabili, la disponibilità territoriale e la configurazione più adatta alla tua agenzia.
Vuoi prima parlarne con noi?
Invia una richiesta specifica su Liste Eredi™. Resta tutto dentro questa pagina e sappiamo già a quale servizio sei interessato.
FAQ
Le cose importanti, dette chiaramente.
Liste Eredi™ trova le successioni d’immobili nella zona indicata?
Liste Eredi™ monitora gli immobili selezionati e individua ogni mese le variazioni catastali compatibili con una successione, classificandole attraverso il Succession Score™. Le segnalazioni non costituiscono una certificazione della successione: la causa della variazione deve essere verificata e non tutte le successioni possono essere necessariamente intercettate.
Quali dati ricevo e i numeri telefonici sono inclusi?
Ricevi un file di censimento con le nuove posizioni Media e Alta individuate e i dati catastali e anagrafici disponibili. I recapiti telefonici non sono inclusi, né nel mese test né negli abbonamenti successivi. Puoi caricare il file sul portale Owners Italia, verificare quali numeri risultano disponibili e acquistare separatamente quelli che desideri tramite i normali pacchetti di crediti, secondo le condizioni privacy e RPO del servizio.
Il primo mese è davvero senza canone?
Sì. Dopo la conferma di Owners Italia puoi testare per un mese una zona fino a circa 6.000 subalterni, con 0 € di canone e l’esclusiva territoriale inclusa. Paghi soltanto 7 € + IVA per ogni posizione Media o Alta generata e consegnata, a prescindere dal numero di proprietari coinvolti. Le posizioni idonee vengono conteggiate nel loro insieme, non acquistate singolarmente a scelta. Se non emergono posizioni fatturabili, il costo del test è zero. Al termine non parte automaticamente alcun abbonamento.
Come funziona lo sconto del 75% sui tre mesi successivi?
Se decidi di proseguire, puoi attivare tre mesi di monitoraggio con il 75% di sconto sull’intero canone. La fascia base fino a 6.000 subalterni passa da 280 € a 70 € + IVA al mese, con pagamento anticipato del trimestre di 210 € + IVA. Per ogni subalterno oltre 6.000, la tariffa ordinaria di 0,02 €/mese scende a 0,005 €/mese nel trimestre promozionale. Tutte le posizioni Media e Alta individuate durante il trimestre sono incluse nel canone; i recapiti restano acquistabili separatamente.
L’esclusiva territoriale è sempre compresa?
Sì. La zona confermata e assegnata da Owners viene riservata alla tua agenzia per tutta la durata attiva del mese test e dell’eventuale abbonamento successivo. L’assegnazione dipende dalla disponibilità e dalla verifica della zona richiesta.
Cosa succede dopo il trimestre promozionale?
Il trimestre termina senza trasformarsi automaticamente in un annuale. Se vuoi continuare, puoi richiedere un abbonamento annuale al prezzo ordinario, calcolato sui subalterni monitorati. La prosecuzione richiede una nuova proposta e accettazione.
Dove vengono erogati i dati?
No. Il preventivatore consente di selezionare comuni, fogli catastali e zone specifiche, ma non offre un’esportazione nazionale indistinta dei dati commerciali.
Come richiedo il test e verifico la disponibilità della zona?
Registrati gratuitamente, scegli il territorio e invia la richiesta. Owners verifica la disponibilità della zona e comunica le condizioni di attivazione. La sola richiesta non riserva automaticamente il territorio né determina un pagamento immediato.
Che cos’è Owners Partner?
È una possibilità di collaborazione riservata a determinate agenzie selezionate da Owners Italia. Le eventuali condizioni e i servizi dedicati sono comunicati individualmente alle agenzie invitate.